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マンガでわかる 安心×信頼 ダマされない不動産投資とは

しつこい勧誘なし 少ない自己資金OK サラリーマンOK

「不動産投資」って、実はそんなに難しくないんです。

マンガ1

老後の不労所得を充実させるための失敗しない方法を教えてくれる

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今、サラリーマン大家さんが増えてきています。

近年、不動産投資は堅実な資産運用手段として注目が高まっています。
月々のローンも家賃収入を活用しながら支払うスタイルの投資なら、今までと同じ生活をしながら、確実にローン残高を減らすことも可能です。
だから、お金持ちだけでなく、ごく普通のサラリーマンやOLさん、個人事業主のような一般の方でも気軽に始められます。

少ない自己資金から、少しずつ投資を始めたい。堅実な資金運用がしたい。

不動産投資をされている方の職業 会社員 53.6%

でも

マンガ2

このような失敗例が起こっています。

投資物件がまさかの法令違反。居住者の移転要請で大打撃……
甘い言葉に誘われて、安易なサブリースで泣きを見て失敗……など、
勧められるがままに物件を購入したばかりに、思うように収益が上がらない投資家たちは後を絶ちません。

不動産投資には心配事が多数…

実は、これらの失敗の多くは「一部の悪質な不動産会社」が原因です。

相場より高い物件 「釣り物件」 実質よりも高い利回りを伝えるなど…

どうすれば主人公と同じ失敗をしなくて済むのか?

ダマされないことが重要なんです!

信頼できる不動産会社を使えば、ローンを返せなくなったり
借金がふくらんでいく可能性を低くできます。

ミキ「私のこと?」

ダマされず失敗しないための方法を学びましょう!

詐欺の心配がない! ノウハウをもっている

初心者でも安心!本当に信頼できる不動産会社をご紹介します。

前述のように、悪しき慣習が根付いた会社にだまされないように
しっかりと情報収集をした上で、本当に顧客の事を考えて提案してくれる
信頼できる会社を選びましょう。

100社以上の中からオススメの不動産会社を4社厳選!

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Amazon ギフト券
●Amazon ギフト券プレゼントは、ご本人様もしくは配偶者様が下記条件を満たされている方が対象となります。
 (配偶者様の場合は、配偶者様の各書類をご用意ください)
・「いえーるコンシェル」にて初めて資料請求をされる方(1人1回、1世帯1回まで ※1社あたり)
・資料請求後、60日以内にご面談まで進まれた方(お電話のみの場合は対象外)
・昨年の個人年収が500万円以上の方
・<上場企業、それに準じる企業(=資本金1億円以上)、またはそのグループ会社>にお勤めの方、
 もしくは<公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師>として現在お勤めの方
・昨年の給与所得の源泉徴収票(コピー)をご提出いただいた方
・勤続年数が1年以上の方
・勤務先の名刺をご提示いただいた方(名刺がない場合は健康保険証のコピーをご提出ください)
・申し込みフォームに必要情報をすべてご記入いただけた方(不備・不正・虚偽・いたずらなどがあった場合は対象外)
・前向きに不動産購入を検討されている方
※時期、タイミング、お住まいの地域により面談ができかねる場合がございます。
※本特典は予告なく変更および終了させていただく場合がございます。
※本プログラムは iYell株式会社による 提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。
 iYell株式会社お問合せ窓口 03-6455-1005 までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jp およびそれらのロゴは Amazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。
お祝い金
●ご紹介した不動産投資会社で物件を購入された方に、
 最大10万円のお祝い金を進呈。
●新築を購入された方:10万円、中古を購入された方:5万円
●申請方法
・物件の引き渡しが完了したら、所定のフォームから申請してください。
・申請内容の確認のため、物件やローンの契約書のコピーを添付いただきます。
・資料請求いただいた後お送りするメールに、お客様のIDと申請フォームのURLを記載しております。
・申請の際にはIDが必要になりますので、メールを削除しないようにしてください。
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なぜ失敗しない不動産会社を選ぶことができるのか?

住生活応援団「iYell」が運営しているから

iYell株式会社は、不動産会社の口コミサイト『いえーる コンシェル』を始め、
家を手に入ようとしているすべての人に“最高の住宅ローン”を提案するサイト『いえーる 住宅ローンの窓口 ONLINE』や住まいに関する総合情報サイト『いえーる すみかる住生活版』を運営しており、
第三者の立場で不動産事業者を評価しています。

iYellは大手金融機関から出資を受けている会社です

どのようにして不動産投資会社を評価しているの?

いえーる コンシェルでは基準を設けています。

10の項目を評価した「コンシェルレーダー」

  • 「いえーる コンシェル」では、投資用不動産会社を対応力・専門性の観点から、10個の項目を5点満点で評価した「コンシェルレーダー」を掲載しています。ユーザーから寄せられた評価を総合的に見ることのできる一つの指針として活用しています。

    対応力に関する評価項目 専門性に関する評価項目

  • グラフ

投資用不動産会社を100社以上の中から厳選

ユーザーから寄せられた口コミとともに、いえーるで定めた様々な評価基準から、ご紹介する投資用不動産会社をさらに厳選。
代表者や経営陣・社員へのインタビュー、OB顧客へのアンケートなどを行い、基準を満たしているかどうか調査しています。各投資用不動産会社と直接コンタクトを取ることでより確実な調査が可能です。

調査内容

初心者でも安心!

特に顧客満足度が高く、信頼できる会社をご紹介します。

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今度こそ大丈夫?

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また失敗するところだった…

信頼できる不動産会社の情報を集めて複数社から話を聞くことが大切です!

不動産投資に成功する人が続出している顧客満足度が高い不動産会社

厳選した東京23区内限定の中古不動産を、立地や間取りだけでなく、周辺環境や競争力・管理体制まで調査した上で、独自のデータをAI解析により分析し、客観的なデータを基に物件を紹介しています。また、リノベーションブランドREISMを展開し、不動産価値を継続的に上げると共に、入居者に支持をされる部屋で安定した資産運用のご提案をしています。 初心者の方にも分かりやすい【リノベーション不動産投資セミナー】も定期的に開催しています。定員制ですが、資料請求頂いた方には優先的にご招待いたします。

■この会社の特徴

  • 中古に強い
  • リノベ物件
  • セミナー充実
2016年に創立20周年を迎えた不動産投資会社です。東京23区を中心とした都市エリアの好立地に、一貫して資産運用型マンションを開発し、販売を行なっています。様々な時代の経済状況を経験しながら、お客様への安定した商品の販売とサービスの提供を基軸に営業を続けることで、今も継続的な成長をとげています。信頼性を重視する方にお勧めです。

■この会社の特徴

  • 管理に強い
  • 金融機関が充実
  • 好立地
  • 空室率が低い
不動産投資の市場で、企画、開発から設計、建設、販売、管理、ファイナンシャルサービスまで、10年以上にわたり、経験、ノウハウを蓄積している会社です。不動産投資の手間を極力なくした『レジデンシャル投資』という商品を提供しています。不動産投資をしたいけれど、多忙のため時間はあまりかけられないという方にお勧めです。

■この会社の特徴

  • 新築に強い
  • ハイスペック物件
目先の利益に囚われない安全・安心の不動産投資をお考えの皆さまへ。弊社は昭和44年以来、東京都心部を中心に、単身者向けマンションに特化した「自社物件のみ」を販売して参りました。実績棟数930棟・33,000戸(2018.1末現在)ローンの不安は「家賃保証システム」で解決!修繕の不安には「そなエ~ル」がついてます。来たる2019年に創立50周年を迎える老舗不動産会社です。只今、キャンペーン実施中!

■この会社の特徴

  • 初心者向き
  • 家賃保証に強い
  • サポートに強い

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焦らず慎重に!

マンガ5

私も不動産投資の順調なスタートを切れました!

お客様の声

  • J.A.様(51歳)

    職業:会社員
    お住まい:千葉県
    物件数:1件

  • 合理的かつ論理的で、信頼できる会社だと感じました。

    マンション投資セミナーに参加したことがきっかけです。実際に参加して、セミナーの内容が合理的かつ論理的で、信頼できる会社だと感じました。マンション投資や資産形成に関する基本やプロの視点ならではのコツも多く含まれていて、勉強になりましたね。東京23区内にある好立地の中古物件の実情ですとか、なぜそれが長期投資に適しているのかなど…。内容が充実していた割に、あっという間に感じた2時間でした。セミナー後の『個別相談』にも参加して、じっくりお話できたことも大きかったですね。他と同じような物件ではダメで、競争力のある物件はないものかと相談しました。購入のポイントとなったのは、物件ごとに多角的な視点で詳細情報が開示されている『DDR』というレポート。立地、管理状況、サポートシステム等の充実がデータからもわかり参考になりました。

東京中古1Rマンション

  • T.F.様(39歳)

    職業:会社員
    お住まい:兵庫県
    物件数:2件

  • 豊富なデータとともに説明してくれて、何の不安もなく納得のいく物件を購入できました。

    日本の景気や老後の年金制度などを考えると、将来に対して先行き見えないものがあり、節税も含めてマンション投資に興味を持ちました。当初は会社の上司が東京でマンション投資をしていたので話を聴いたり、雑誌で読んだりしたくらいで。ちょうど自宅近くで手頃な価格の物件(3LDK)を見つけて、マンション経営をはじめました。いえーる コンシェル紹介のマンション投資セミナーに参加したのですが、東京の中古マンションにおける賃貸経営の安定性や、資産価値が下がりにくい根拠などを豊富なデータとともに説明してくれて、情報量も多く充実の内容で満足でした。その後も、担当者さんにメールや電話で何度もきめ細かな対応をしていただいて、最終的には何の不安もなく納得のいく物件を購入できました。特にDDRで検討物件の詳細、特に管理状況や立地の優位性がわかったのも決め手に。今後は1日も早くローンを完済して、もう1物件、増やしたいと思っています。

東京中古1Rマンション

IT企業経営 N.S 様

子どもの誕生を機に始めた不動産投資。信頼できる営業マンに出会えて感謝しています。

子どもが生まれたことにより、資産を家族や子どもの将来につながるものにしたいと感じるようになりました。そんなときに、いえーる コンシェル紹介の不動産会社に相談をしたところ、不動産投資に魅力を感じ、真剣に検討を開始しました。私は経営者なので、会社員の方と比べると金融機関からの融資がおりにくいのですが、経験豊富なご担当の方が銀行との交渉を調整してくださり、満足できる金利で融資を受け、物件を購入することができました。少し不安だった購入後は、すぐに大手メーカーからの法人契約が入り、家賃収入が入ってくるようになりました。

外資系金融機関勤務 K.W 様(夫)外資系企業勤務M.W 様(妻)

ビジネスだけのつながりではなく、人対人の人間関係を大切にしてくれるので心から信頼できる。

私は当初、不動産投資の営業マンには「しつこい営業電話」「購入したらサポートがない」というようあまりよくないイメージを持っていました。しかしいえーる コンシェルに紹介してもらった会社のご担当の方は予想とは違い、購入後も誠実な対応をしてくださっています。ビジネスだけではなく、人と人との関係を大切にしてくださるので信頼できます。質問があれば、電話でいつでも答えてくれますし、何か重要なことがあればご担当の方から連絡をくださいます。

家電メーカー勤務 Y.O 様

不安点、疑問点がすべて解決。「断る理由がない買い物」でした。

20代の神奈川県在住の会社員です。文京区と品川区にワンルームマンションを購入しました。不動産投資について分からないことを営業担当の方に多くの質問をしましたが、細かいことでも、とても丁寧に的確に答えてくれましたし、たくさんの事例も教えてくれました。この時の印象が良くこの会社で購入しようと決意が固まり、2回目にお会いした時に、実際に物件を購入しました。もちろん不安はありましたが、誠実に対応してくださったので、お断りしなくて本当によかったです。

製薬メーカー勤務 S.N 様

最初は胡散臭いと思っていて、購入するつもりはありませんでした。

正直なところ、「不動産投資なんて胡散臭いな」と思っていました。話を聞いてみたのも情報収集の一環で、本気で購入するつもりはありませんでした。なるべく先入観を持たず、フラットな気持ちで話を聞いてみると、営業の方が不動産購入のメリットとデメリットを包み隠さずしっかり話してくれました。リスクまで説明してくれたことで、「信頼できる」と感じ、物件購入しました。不動産投資を「なんとなく胡散臭い」と先入観を持っている人がいると思いますが、まずは直接話を聞いてから判断してみてはいかがでしょうか。その後に「怪しい」と思ったら、買わないという決断をしてもいいのではないでしょうか。

不動産投資に関するQ&A

Q

20代でも始められるのでしょうか?

A

20代からの不動産投資もお勧めです。早く始めれば長期ローンを組んでも定年までには完済することができるため、老後の不労所得を充実させることができます。自己資金が少なくても、一定の年収と勤続年数があればローンが組める可能性が高いのでご安心ください。

Q

初期費用はいくらかかりますか?

A

頭金と諸費用がかかる場合があります。諸費用とは、不動産取得税、登記の費用や印字税などが一例です。物件価格に対して、10%~20%の頭金と約5%の諸費用が相場といわれていますが、色々なケースがあるのでまずは不動産投資会社に相談してみましょう。

Q

不動産投資会社は街の不動産事業者さんとは違うの?

A

不動産投資に特化している不動産会社は、一般の不動産事業者さんよりも専門的な相談ができたり、様々なサポートをしてくれたりします。投資プランの提案、投資に適した物件の紹介、購入後のアフターフォローなど、安心して不動産投資を始めるための体制が整っています。

Q

不動産投資は利回り何パーセントくらい確保できますか?

A

物件の地域特性や立地、築年数、耐用年数によって物件の価値が左右されるため一概には言えませんが、他の投資と比較して「ミドルリスク・ミドルリターン」と言われています。なお、不動産投資では利回りだけでなくキャッシュフローが重要なため、総合的な観点で検討してください。

不動産投資会社と上手くやっていく3つのポイント

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 もしくは<公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師>として現在お勤めの方
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・勤続年数が1年以上の方
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※時期、タイミング、お住まいの地域により面談ができかねる場合がございます。
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※本プログラムは iYell株式会社による 提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。
 iYell株式会社お問合せ窓口 03-6455-1005 までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jp およびそれらのロゴは Amazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。
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●ご紹介した不動産投資会社で物件を購入された方に、
 最大10万円のお祝い金を進呈。
●新築を購入された方:10万円、中古を購入された方:5万円
●申請方法
・物件の引き渡しが完了したら、所定のフォームから申請してください。
・申請内容の確認のため、物件やローンの契約書のコピーを添付いただきます。
・資料請求いただいた後お送りするメールに、お客様のIDと申請フォームのURLを記載しております。
・申請の際にはIDが必要になりますので、メールを削除しないようにしてください。

会社概要

会社名 iYell株式会社
所在地 〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂2-16-8 道玄坂坂本ビル7階
Tel:03-6455-1005(代表) Fax:03-6455-1004
代表取締役 窪田 光洋
設立 2016年5月12日
資本金 1,706,199,460円(資本準備金含む)
従業員数 101名 ※2019年1月現在
事業内容 ”最高の住宅ローン”を提案する住宅ローン総合サイト「住宅ローンの窓口 ONLINE」の運営
信頼できる不動産会社を探せる、不動産会社の口コミサイト「いえーる コンシェル」の運営
信頼できる不動産投資のパートナーをご紹介する「いえーる コンシェル 不動産投資版」 不動産関連業務のコールセンター運営および業務受託
取引銀行 みずほ銀行 東京中央支店
さわやか信用金庫 渋谷支店
関連会社 ・住宅ローンの窓口株式会社
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