いえーるコンシェル不動産投資版

コンシェル不動産投資版
不動産投資は会社選びで決まる
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信頼できる不動産投資会社BEST4

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厳選した東京23区内限定の中古不動産を、立地や間取りだけでなく、周辺環境や競争力・管理体制まで調査した上で、独自のデータをAI解析により分析し、客観的なデータを基に物件を紹介しています。また、リノベーションブランドREISMを展開し、不動産価値を継続的に上げると共に、入居者に支持をされる部屋で安定した資産運用のご提案をしています。 初心者の方にも分かりやすい【リノベーション不動産投資セミナー】も定期的に開催しています。定員制ですが、資料請求頂いた方には優先的にご招待いたします。

■この会社の特徴

  • 中古に強い
  • リノベ物件
  • セミナー充実
2016年に創立20周年を迎えた不動産投資会社です。東京23区を中心とした都市エリアの好立地に、一貫して資産運用型マンションを開発し、販売を行なっています。様々な時代の経済状況を経験しながら、お客様への安定した商品の販売とサービスの提供を基軸に営業を続けることで、今も継続的な成長をとげています。信頼性を重視する方にお勧めです。

■この会社の特徴

  • 管理に強い
  • 金融機関が充実
  • 好立地
  • 空室率が低い
不動産投資の市場で、企画、開発から設計、建設、販売、管理、ファイナンシャルサービスまで、10年以上にわたり、経験、ノウハウを蓄積している会社です。不動産投資の手間を極力なくした『レジデンシャル投資』という商品を提供しています。不動産投資をしたいけれど、多忙のため時間はあまりかけられないという方にお勧めです。

■この会社の特徴

  • 新築に強い
  • ハイスペック物件
目先の利益に囚われない安全・安心の不動産投資をお考えの皆さまへ。弊社は昭和44年以来、東京都心部を中心に、単身者向けマンションに特化した「自社物件のみ」を販売して参りました。実績棟数930棟・33,000戸(2018.1末現在)ローンの不安は「家賃保証システム」で解決!修繕の不安には「そなエ~ル」がついてます。来たる2019年に創立50周年を迎える老舗不動産会社です。只今、キャンペーン実施中!

■この会社の特徴

  • 初心者向き
  • 家賃保証に強い
  • サポートに強い
●ご紹介した不動産投資会社で物件を購入された方に、最大10万円のお祝い金を進呈
●新築を購入された方:10万円、中古を購入された方:5万円
●申請方法
・物件の引き渡しが完了したら、当社よりお祝い金申請フォームのURLが
記載されたメールを送付させて頂きます。
申請フォームより申請手続きをお願いいたします。
・申請内容の確認のため、物件やローンの契約書のコピーを添付いただきます。

サラリーマン大家さんも増えてきています

近年、不動産投資は堅実な資産運用手段として注目が高まっています。
月々のローンも家賃収入を活用しながら支払うスタイルの投資なら、今までと同じ生活をしながら、確実にローン残高を減らすことも可能です。
だから、お金持ちだけでなく、ごく普通のサラリーマンやOLさん、個人事業主のような一般の方でも気軽に始められます。


不動産投資はこんな方に支持されています

このような失敗例が起こっています。

実はこれらの失敗の多くは・・・

一部の悪質な不動産会社が原因です

相場よりも高い物件を提案される
「良い物件は顧客へ案内する前に不動産業者が購入するため、一般の顧客に回ってくる確率が少ない」というのが実情です。特に、初めて購入するサラリーマン投資家のように不動産知識を持たない「情報弱者」に対して、買っても利益を出しにくい利回りの低い物件をつかませようとする業者も存在します。
釣り物件や利回りの罠
実際には販売されていない「釣り物件」を広告に出して顧客を集客し、強引に営業してきたり、「表面利回り」だけを示して営業し「実質利回り」を考えたアドバイスを一切しない業者も多く存在します。 ※表面利回り=年間家賃収入÷物件価格
 実質利回り=(年間家賃収入-諸経費)÷(物件価格+購入時の諸費用)

まず信頼できる会社を選ぶ必要があります

前述のように一部の悪質な不動産会社に騙されないようにしっかりと情報収集をした上で、
本当に顧客のことを考えて提案をしてくれる信頼できる会社を選びましょう。

首都圏にある100社以上の不動産投資専門会社を
第三者目線で一社一社公正に評価し、厳選しました。

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どうして信頼できる会社を見分けられるの?

いえーるコンシェル不動産投資版は住生活応援団iYellが運営しているから!

iYell株式会社では安心できる住生活を実現するために、様々な事業を展開しています。
そのノウハウを生かして誕生したのが「いえーるコンシェル不動産投資版」です。

モニタ

本事業は、メディア運営による広告費(GoogleAdSenseなど)と、活動に賛同いただいた不動産会社からの会費によって運営しています。

住まいを学ぶ機会を提供し、正確で中立な情報をわかりやすく発信する情報サイト。

信頼できる住まい探しのパートナーと出会える、不動産会社の口コミサイトです。

本当に公正なの?気になる評価基準は?

10の項目を評価した「コンシェルレーダー」

「いえーるコンシェル」では、投資用不動産会社を対応力・専門性の観点から、10個の項目を5点満点で評価した「コンシェルレーダー」を掲載しています。
ユーザーから寄せられた評価を総合的に見ることのできる一つの指針として活用しています。

対応力に関する評価項目 専門性に関する評価項目

独自の選定基準で投資用不動産会社を更に厳選

ユーザーから寄せられた口コミとともに、いえーるで定めた様々な評価基準から、ご紹介する投資用不動産会社をさらに厳選。
代表者や経営陣・社員へのインタビュー、OB顧客へのアンケートなどを行い、基準を満たしているかどうか調査しています。各投資用不動産会社と直接コンタクトを取ることでより確実な調査が可能です。

メディア掲載実績

不透明なところの多い不動産業界における新たな取り組みとして、
当社事業を、さまざまなメディアでご紹介いただきました。

代表者メッセージ

不動産投資は資産運用手段の中では有効な選択肢です。
それにも関わらず、不動産投資を始めようとすると不動産会社選びに失敗し、投資も失敗する事例が多数ございます。
なぜなら、不動産業界は一回の取引における収益率・収益額が大きいという特性から過去に多くの事件が起き、事件化しない場合でも消費者生活センターに多くの相談が寄せられるいかにも怪しい業界でもあります。
しかしながら、実際は至極真面目に真摯に営業活動を行い、顧客・従業員・取引先といった全てのステークホルダーから信頼されている素晴らしい投資用不動産会社も存在します。
そうした信頼できる不動産会社を多く発掘し、世に広めることで、不動産投資業界全体の信頼度を高めたい。そしてその結果誰もが気軽に不動産投資ができる社会を実現したい。

そんな私たちの熱意をサポートに込めて、お客様の信頼できるパートナーとなれるよう努力いたします。

ceo

iYell株式会社
代表取締役社長兼CEO
窪田 光洋 name

第三者視点で公正に評価し、厳選した4社をご紹介します。
REISM NihonWorks ASSETLEAD スカイコート

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お客様の声

職種・年齢問わず様々なお客様が不動産投資をスタートされています!

fig01
J.A.様(51歳)
職業:会社員
お住まい:千葉県
物件数:1件
合理的かつ論理的で、信頼できる会社だと感じました。

マンション投資セミナーに参加したことがきっかけです。実際に参加して、セミナーの内容が合理的かつ論理的で、信頼できる会社だと感じました。
マンション投資や資産形成に関する基本やプロの視点ならではのコツも多く含まれていて、勉強になりましたね。東京23区内にある好立地の中古物件の実情ですとか、なぜそれが長期投資に適しているのかなど…。内容が充実していた割に、あっという間に感じた2時間でした。
セミナー後の『個別相談』にも参加して、じっくりお話できたことも大きかったですね。他と同じような物件ではダメで、競争力のある物件はないものかと相談しました。購入のポイントとなったのは、物件ごとに多角的な視点で詳細情報が開示されている『DDR』というレポート。立地、管理状況、サポートシステム等の充実がデータからもわかり参考になりました。

東京中古1Rマンション

物件価格:2,140万円/家賃:109,000円
利回り:6.1%/物件エリア:東京都中央区

fig01
T.F.様(39歳)
職業:会社員
お住まい:兵庫県
物件数:2件
豊富なデータとともに説明してくれて、何の不安もなく納得のいく物件を購入できました

日本の景気や老後の年金制度などを考えると、将来に対して先行き見えないものがあり、節税も含めてマンション投資に興味を持ちました。当初は会社の上司が東京でマンション投資をしていたので話を聴いたり、雑誌で読んだりしたくらいで。ちょうど自宅近くで手頃な価格の物件(3LDK)を見つけて、マンション経営をはじめました。REISMのマンション投資セミナーに参加したのですが、東京の中古マンションにおける賃貸経営の安定性や、資産価値が下がりにくい根拠などを豊富なデータとともに説明してくれて、情報量も多く充実の内容で満足でした。
その後も、担当者さんにメールや電話で何度もきめ細かな対応をしていただいて、最終的には何の不安もなく納得のいく物件を購入できました。特にDDRで検討物件の詳細、特に管理状況や立地の優位性がわかったのも決め手に。今後は1日も早くローンを完済して、もう1物件、増やしたいと思っています。

東京中古1Rマンション

価格:1,520万円/家賃:84,000円
利回り:6.6%/物件エリア:東京都豊島区池袋

価格:1,110万円/家賃:75,000円
利回り:8.1%/物件エリア:東京都台東区上野

Q&A

不動産投資開始までの流れ

資料請求から物件購入・引き渡し(お祝い金プレゼント)までの一般的な流れは以下のとおりです。
正しい判断ができるよう、不動産投資会社とともにじっくりとご検討ください。

不動産投資開始までの流れ

不動産投資会社と上手くやっていく3つのポイント

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■この会社の特徴

  • 中古に強い
  • リノベ物件
  • セミナー充実
2016年に創立20周年を迎えた不動産投資会社です。東京23区を中心とした都市エリアの好立地に、一貫して資産運用型マンションを開発し、販売を行なっています。様々な時代の経済状況を経験しながら、お客様への安定した商品の販売とサービスの提供を基軸に営業を続けることで、今も継続的な成長をとげています。信頼性を重視する方にお勧めです。

■この会社の特徴

  • 管理に強い
  • 金融機関が充実
  • 好立地
  • 空室率が低い
不動産投資の市場で、企画、開発から設計、建設、販売、管理、ファイナンシャルサービスまで、10年以上にわたり、経験、ノウハウを蓄積している会社です。不動産投資の手間を極力なくした『レジデンシャル投資』という商品を提供しています。不動産投資をしたいけれど、多忙のため時間はあまりかけられないという方にお勧めです。

■この会社の特徴

  • 新築に強い
  • ハイスペック物件
目先の利益に囚われない安全・安心の不動産投資をお考えの皆さまへ。弊社は昭和44年以来、東京都心部を中心に、単身者向けマンションに特化した「自社物件のみ」を販売して参りました。実績棟数930棟・33,000戸(2018.1末現在)ローンの不安は「家賃保証システム」で解決!修繕の不安には「そなエ~ル」がついてます。来たる2019年に創立50周年を迎える老舗不動産会社です。只今、キャンペーン実施中!

■この会社の特徴

  • 初心者向き
  • 家賃保証に強い
  • サポートに強い
●ご紹介した不動産投資会社で物件を購入された方に、最大10万円のお祝い金を進呈
●新築を購入された方:10万円、中古を購入された方:5万円
●申請方法
・物件の引き渡しが完了したら、当社よりお祝い金申請フォームのURLが
記載されたメールを送付させて頂きます。
申請フォームより申請手続きをお願いいたします。
・申請内容の確認のため、物件やローンの契約書のコピーを添付いただきます。

会社概要

会社名 iYell株式会社
所在地 〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂2-16-8 道玄坂坂本ビル9階
Tel:03-6455-1005(代表) Fax:03-6455-1004
代表取締役 窪田 光洋
設立 2016年5月12日
資本金 455,836,560円(資本準備金含む)
従業員数 67名
事業内容 最高の“すみか”を手に入れる住生活マガジン「いえーるすみかる」の運営
信頼できる不動産会社を探せる、不動産会社の口コミサイト「いえーるコンシェル」の運営
信頼できる不動産投資のパートナーをご紹介する「いえーるコンシェル 不動産投資版」 不動産関連業務のコールセンター運営および業務受託
取引銀行 みずほ銀行 東京中央支店
さわやか信用金庫 渋谷支店
関連会社 ・住宅ローンの窓口株式会社
〒105-0003
東京都港区西新橋3-24-5 御成門ビル9階
Tel:03-6455-1005(代表) Fax:03-6455-1004
© 2016 - 2017 iYell Corp.