リバースモーゲージ
とは

リバースモーゲージと
一般的なローンの違い

一般的なローンとの違いを見ながらリバースモーゲージを理解しましょう。両者一番大きな違いは返済方法です。一般的なローンは毎月元金と金利を返済するのに対し、リバースモーゲージは毎月金利のみを支払いする金融機関が多いです。
元金は契約者が死亡時に担保にした自宅を売却することで一括返済することができるため、月々の支払いは金利のみで最小限に抑えることができます。
*最近毎月金利の支払が不要になっている商品も増えています。

リバースモーゲージの
利用シーン

バリアフリーに対応した
リフォームをしたい

残っている住宅
ローン
の返済をしたい

生活費の補填にしたい

老人ホームへ入居したい

病気やケガ、介護など
万一の事態に備えたい

趣味や旅行を楽しみたい

*金融機関によって一部用途制限がある場合がございます。

リバースモーゲージは自宅を担保に、そこに住み続けながら銀行などの金融機関から資金を借り入れるのに対して、リースバックは自宅を売ることによって資金を手元にし、その後賃貸として、そこに住み続けながら、家賃を支払うサービスです。
お分かりになると思いますが、上記の表のとおりリバースモーゲージと大きな違いは自宅の所有権と月々の支払方法です。それぞれのメリットがあると思いますが、リバースモーゲージは長期自宅に住み続けたい人に向いているのに対し、リースバックは一定期間後に新たな場所に転居を予定している人に向いています。